基隆國宅申請、基隆國宅抽籤、七堵社會住宅申請在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

如標題，柯文哲的公宅常常被攻擊，但他確實是全台蓋最多公宅的市長，所以他可以嘴：要批評台北的公宅，你先蓋一戶出來再說！

然後我看最近七堵開元路那邊老舊港務局宿舍要拆了，不知道會蓋成什麼…？有可能弄成公宅嗎？那樣陽明海運裡面的員工應該會搶著租吧！

不過…更可能的是便宜賣給建商，讓建商又油水賺滿滿…

有沒有基隆公宅的八卦？
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有勇有謀打砲王；
有勇無謀手槍王；
無勇有謀嘴砲王；
無勇無謀宅男王。

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推 bettyuu: 如果有，要蓋在哪？基隆已經沒什麼平地了吧 10/30 22:06
→ freshguy: 像我說的公有廢棄宿舍拆除改建公宅啊 10/30 22:19
→ glin5566: 基隆房價所得比全台最低了，有需要蓋公宅嗎？ 10/30 22:31
→ RX78NT1: 暖暖碇內那邊整排的廢墟？ 10/30 22:32
推 herrick: 復興館 10/30 22:33
→ ea9715234: 房價這麼低蓋啥公宅 10/30 22:45
推 Chesterr: 沒地，老舊的住宅危樓也沒辦法都更 10/30 22:59
→ freshguy: 我是覺得東和大樓那種私娼集中地倒是應該試著都更 10/30 23:02
→ freshguy: 然後海大附近還有一些平地吧 10/30 23:03
→ bigmorr: 基隆的公宅不一定要蓋在平地吧 只要交通方便就行 倒是可 10/30 23:08
→ bigmorr: 以利用市區危老建築的都更趁機蓋公宅 10/30 23:09
→ bigmorr: @Chesterr 為什麼老舊的住宅危樓沒辦法都更? 10/30 23:10
→ IBIZA: 東和大樓有私娼？！ 10/30 23:52
→ IBIZA: 基隆公宅有規劃在基隆河河谷沿岸，如果捷運有通過的話 10/30 23:53
→ Chesterr: 光要住戶同意就是大問題了，開了好幾次說明會溝通，也 10/31 00:05
→ Chesterr: 說明地下室的鋼筋水泥外露有塌陷危險，老人家不願意就是 10/31 00:05
→ Chesterr: 不願意 10/31 00:06
→ torosome: 基隆房價低 租金低 公宅沒優勢啊 10/31 00:22
推 dodod42: 主要是基隆你不要說想住市區新大樓，周邊郊區的租屋很便 10/31 00:24
→ dodod42: 宜吧，可能比北市的公宅價格便宜，沒可能負擔不了吧，這 10/31 00:24
→ dodod42: 樣基隆的公宅就沒很必要。 10/31 00:25
噓 lysimach: 台北房租多少 10/31 00:27
推 a9202507: 怪怪的，台北房價比超貴，基隆一般貴. 10/31 00:27
→ a9202507: 所以基隆不需要蓋公宅? 10/31 00:27
→ sayya2311: 記得當初輕軌跟社會住宅,與弱勢社福機構是配套好的,蓋 10/31 00:30
→ sayya2311: 也沒什麼好意外的 10/31 00:30
→ IBIZA: 當然沒辦法都更啊, 你要原本屋主同意都更, 起碼拿回來的房 10/31 00:36
→ IBIZA: 子坪數要能住吧 10/31 00:37
→ IBIZA: 就算原本30坪, 你願意只拿回20坪, 那房價就得是造價的3倍 10/31 00:38
→ IBIZA: (建商蓋30坪只能拿回10坪)以上 10/31 00:38
→ IBIZA: 現在造價大概一坪要15-20萬, 也就是房價起碼要45-60萬 10/31 00:38
→ glin5566: 基隆平地公寓，400萬就可以買一間了，除非是眼高手低一 10/31 00:39
→ glin5566: 定要住新的電梯大樓，然後在那邊抱怨新房子房價太高買 10/31 00:39
→ glin5566: 不起，30歲以上在基隆連公寓都買不起真的就是自己的問題 10/31 00:39
→ glin5566: 了 10/31 00:39
→ IBIZA: 基隆的大樓或公寓基本上沒有都更價值, 市區透天店面稍微有 10/31 00:40
→ IBIZA: 可能, 但也是很難談 10/31 00:41
推 a9202507: 帶小小孩爬過樓梯，就會想要電梯了。這不是眼高手低。 10/31 01:14
→ dodod42: 我是贊成樓上上上G大說法，就眼高手低，回樓上小時候阿 10/31 01:27
→ dodod42: 嬤媽媽輩也都是公寓帶小小孩爬拉拔長大啊，長大有能力才 10/31 01:27
→ dodod42: 換市區電梯，阿就手低乖乖買來爬啊，什麼能力就做什麼事 10/31 01:28
→ glin5566: 結婚生子這種事本來就是要評估然後量力而為，一千萬左右 10/31 07:25
→ glin5566: 在基隆也可以買中古的三房兩廳加車位，貸款八成一個月 10/31 07:25
→ glin5566: 繳不到三萬，夫妻一起負擔絕對付得起，賺多少錢做多少 10/31 07:25
→ glin5566: 事，公宅在基隆真的沒有必要 10/31 07:25
推 a9202507: 貸800萬綁30年 月繳29570元 10/31 08:46
→ a9202507:

10/31 08:47
→ ShisenBy1996: 講的好像很簡單 實際上你看這個生育率就知道 10/31 08:47
→ ShisenBy1996: 有房有小孩又要有車三貸同堂 不如還是對自己好一點 10/31 08:49
→ ShisenBy1996: 基隆一堆建案還在苦等台北人來買 空屋一堆有價無市 10/31 08:49
→ ShisenBy1996: 受薪階級中位數一半沒50萬 跟台灣物價房價比起來QQ 10/31 08:51
推 a9202507:

10/31 08:53
推 ShisenBy1996: 以前差不多負擔能買新房現在就得挑40年房 為何要？ 10/31 08:54
→ ShisenBy1996: 不過北五堵是不是又要炒 看那也是開始些新建案- - 10/31 08:55
→ a9202507: 版上風氣：基隆工作低薪，只能出外縣工作。但4/500萬的 10/31 08:56
→ a9202507: 40年老屋又合理了? 10/31 08:56
→ glin5566: 要住新房子，要養小孩，這是二擇一還是以上皆是，這都是 10/31 09:35
→ glin5566: 自己的選擇，賺多少錢做多少事，買房一定要生小孩嗎？ 10/31 09:35
→ glin5566: 生小孩一定要買房？ 10/31 09:35
推 cool022683: 廢棄學校改建可能比較有機會 10/31 09:36
推 ShisenBy1996: 你說怎樣就怎樣囉 XD 10/31 10:00
→ ShisenBy1996: 就跟每間建商都在說 我們是要賣給台北人一樣 XDDDD 10/31 10:03
→ ShisenBy1996: 啊奇怪我問我台北同學 根本沒人考慮買基隆啊 10/31 10:04
推 abatw: 公有住宅不是算一種社會福利嗎？ 有，才能給有需要的人， 10/31 10:07
→ abatw: 怎麼反過來，變成質疑怎麼有人需要? 10/31 10:07
推 ShisenBy1996: 很多人還是不想看到自家貶值啦 房貸又不會跟著降... 10/31 10:10
→ uplove: 現在蓋的成本租金，比現有房市租金貴 10/31 10:25
→ IBIZA: 以前房價低 但貸款年數短 利率高 而且很難借 導致很多人 10/31 10:26
→ IBIZA: 是標會取得資金 跟現在怎麼比？ 10/31 10:27
→ IBIZA: 橘郡預售的時候一坪13萬, 利率8% 貸款20年, 買40坪總價520 10/31 10:28
→ chienlihui: 基隆市區新屋的價格貴單純就是物以稀為貴，可以參考一 10/31 10:28
→ chienlihui: 下幾個新案的價格（君悅、璽悅、橙品99等等）放到外縣 10/31 10:28
→ chienlihui: 市除雙北基本上是重劃區的公園第一排價格吧，這並不是 10/31 10:28
→ chienlihui: 眼高手低，而是價格落差太大，舊屋沒電梯車位也有較高 10/31 10:29
→ IBIZA: 萬, 貸七成364萬, 這樣算下來一個月房貸30447 10/31 10:29
→ chienlihui: 安全疑慮，而新屋物件太少價格又太高，可以的話真的要 10/31 10:29
→ chienlihui: 推動都更，一來市容可以改善二來安全性及方便性提高（ 10/31 10:29
→ chienlihui: 有小孩就知道電梯及室內停車場有多方便），最重要是都 10/31 10:29
→ chienlihui: 更後同樣土地房子蓋高讓出退縮綠地，才有安全人行道以 10/31 10:29
→ chienlihui: 及綠地公園，我相信價格可能不會因為物件變多而價跌， 10/31 10:29
→ IBIZA: 你現在月付30447可以買1200萬　基本上剛好可以買隔壁的城上 10/31 10:29
→ chienlihui: 但至少居住環境比較對的起價格，現在基隆市區新屋的價 10/31 10:29
→ chienlihui: 格其實若不是非住基隆不可，你可以有更好的選擇 10/31 10:29
→ IBIZA: 城, 可是現在的3萬跟24年的3萬　哪個重？ 10/31 10:29
→ IBIZA: 怎麼看都是當年買橘郡更重吧 10/31 10:31
推 Re12345: 基隆如果沒有增加內部產業 而單純蓋公宅 10/31 10:32
→ Re12345: 以結果論來說只是在幫雙北蓋貧民窟而已 10/31 10:33
→ Re12345: 基隆花自己的社會成本蓋房子給工作消費都在雙北的人 10/31 10:33
→ IBIZA: 買房子其實真正的成本是利息, 本金的部分其實比較像把銀行 10/31 10:36
→ IBIZA: 存款改存到房子價值上 10/31 10:37
→ IBIZA: 單看房價就說現在比較重, 那是不對的 10/31 10:37
推 Hamazura: 雙北貧民窟+1 10/31 10:44
推 shiauyuchou: 推文裡不知道有多少人是房仲業？純粹好奇。 10/31 12:43
推 shiauyuchou: 很多郊區老屋乍看之下是買的起，但實際上呢？ 10/31 12:47
→ shiauyuchou: 把本金存在銀行當成存在房價上，不就是又把房子當成 10/31 12:49
推 stkate: 現在各種建材成本那麼高，就算都更這價位幾人能接受？ 10/31 12:50
→ shiauyuchou: 保價物？車子會折舊，屋齡高了不折舊？安全嗎？ 10/31 12:50
→ shiauyuchou: 這樣對比，還覺得老屋買的起的就是忽略屋齡。 10/31 12:52
→ shiauyuchou: 所以如樓上所說啊！老屋雖買的起，但隨著屋齡高， 10/31 12:53
→ shiauyuchou: 很可能一夕之間化為烏有，要老屋都更，花的價碼也許 10/31 12:54
→ shiauyuchou: 比當初直接買新房高上許多。這在回推文的眼高手低， 10/31 12:55
→ shiauyuchou: 買不起的人，買老屋就是進入循環狀態，都更不了。 10/31 12:56
推 ShisenBy1996: 每月3萬 多繳10年哪一樣 以前物價水準有一樣嗎XD 10/31 13:05
→ IBIZA: 多繳十年只是多存十年前在房價 有差嗎?XD 10/31 13:13
→ emuplayer: 為什麼要在市區蓋公宅阿 沒錢就住郊區阿 10/31 13:14
→ IBIZA: 只要以下三個條件不變, 你多繳多久都沒差 10/31 13:15
→ IBIZA: 1.房租>利息 2.利率<通膨 3.長期仍是通膨 10/31 13:15
→ IBIZA: @shiauyuchou 房子會折舊 但土地不會 10/31 13:15
→ IBIZA: 除去利息, 3萬繳20年 你存了600萬在房價, 繳30年就是存900 10/31 13:21
→ IBIZA: 在房價, 多繳10年, 有差嗎? 10/31 13:21
→ IBIZA: 在長期預期是通膨的情況下 房價是假的 只有利息才是你的 10/31 13:32
→ IBIZA: 成本 10/31 13:32
→ IBIZA: ^居住 10/31 13:32
→ IBIZA: 而如果 利率<通膨 連利息都是假的 10/31 13:33
→ IBIZA: 事實上車子也未必折舊, 去年美國鋼價大漲+新車塞車 10/31 13:38
→ IBIZA: ^製造 10/31 13:38
→ IBIZA: 結果二手車價大漲, 一年內中古車甚至漲破新車價.. 10/31 13:39
→ IBIZA: 因為新車要排隊 中古車不用 10/31 13:39
推 hmt17: 廣播節目的廣告建案 海科館別墅 1000萬 到南港20分鐘 10/31 13:41
→ glin5566: 基隆市區的仁愛區10-20年在1000萬左右的三房也很多，光X 10/31 14:58
→ glin5566: 國宅常常有釋出的，或是三坑車站附近的艾X獎也都有釋出 10/31 14:58
→ glin5566: 的物件，全國房價所得比最低的縣市真的沒必要蓋社會住宅 10/31 14:59
→ glin5566: ，增加基隆的就業機會、公托、增加綠地公園比較實在也 10/31 14:59
→ glin5566: 實際 10/31 14:59
推 lilychichi: 基隆的公托真的很少... 10/31 15:49
→ lilychichi: 保母也不好找，更別說很多沒牌的 10/31 15:49
→ roger1118day: 光是冬天天天下雨這個問題就無解了，生活品質有夠差 10/31 15:51
→ roger1118day: ，房價當然高不起來，在台北工作的寧願往土城林口桃 10/31 15:51
→ roger1118day: 園移動 10/31 15:51
→ IBIZA: 基隆主要還是沒工作機會 下雨倒是其次 10/31 16:17
→ IBIZA: 台北也是很會下雨 10/31 16:20
推 Hamazura: 下雨其次，重點是就業就學都太慘 10/31 18:00
→ your0207:

10/31 19:57
→ your0207: 哪裡天天下雨，不要亂講好嗎 10/31 19:57
→ your0207: 怎麼不說南部夏天天天下雨 10/31 19:58
→ your0207:

10/31 19:58
→ emuplayer: 下整天綿綿細雨跟午後雷陣雨有一樣? 10/31 20:21
→ emuplayer: 南部房子外牆也像基隆一樣冬天長青苔? 10/31 20:22
噓 pinkjukimo: ubike，北區就基隆市沒有，還公宅… 10/31 21:35
→ IBIZA: 基隆有lucky bike 10/31 21:47
→ sayya2311: 基隆房子很多都便宜在老屋/未整理的,不是什麼眼高手低 10/31 22:22
→ sayya2311: ,只是正常人不會選擇一代過得比一代還爛... 10/31 22:22
→ glin5566: 所以年輕人寧願租房或是等社會住宅，然後抱怨房價好高 10/31 23:37
→ glin5566: 我買不起，基隆房價所得比才6左右，不要說四五十年的老 10/31 23:37
→ glin5566: 公寓，基隆十幾二十年的兩房到三房社區大樓也沒那麼難買 10/31 23:38
→ say33520: 基隆有地點可以蓋？ 11/01 07:16
→ sayya2311: 不否認基隆存在便宜的房子,但不說條件只說房價低有啥 11/01 08:20
→ sayya2311: 用？高雄城中城房價還更低呢,但是其它條件一公開大家 11/01 08:20
→ sayya2311: 就秒懂... 11/01 08:21
→ topgunjason: 哪裡缺房，缺市容而已，財閥炒地皮，公宅定錨房價喔 11/01 09:53
→ glin5566: 20萬已經可以買仁愛區20年左右的電梯大樓，兩到三房800- 11/01 12:42
→ glin5566: 1000萬，光華國宅、艾美獎、台北香港，差不多這個價位， 11/01 12:42
→ glin5566: 上交流道很快，甚至都可以步行到社區，剛好我家和親戚就 11/01 12:42
→ glin5566: 住在這三個社區，老舊公寓看不上，30歲以上的受薪階級買 11/01 12:42
→ glin5566: 中古社區大樓會很困難嗎？ 11/01 12:42
推 wenjie0810: 唯一公宅需求就旭川河三棟樓要拆掉的安置宅 11/01 12:54
→ sayya2311: 同事這1,2年買三重重劃區預售屋,三房平車1200多,土城 11/01 15:17
→ sayya2311: 預售屋3房也1千多,基隆討論千萬房價是否脫離房價便宜 11/01 15:17
→ sayya2311: 主題?房價所得比也超過10了(基隆家戶所得中位數90左右 11/01 15:17
→ sayya2311: ) 11/01 15:17
推 ljeff83: 之前西定路舊宿舍拆完說改社會住宅也評估完，不知道還有 11/01 15:25
→ ljeff83: 沒有消息 11/01 15:26
→ glin5566: 三重預售屋三房1200？幾坪的三房？正三房加車位絕對破 11/01 15:54
→ glin5566: 兩千萬 11/01 15:54
→ ShisenBy1996: 實際上就是800-1000萬哪來這麼好負擔 11/01 17:32
→ ShisenBy1996: 反正就說那是人賺不夠多的問題 XD 11/01 17:32
→ ShisenBy1996: 也有同學最近西定路那邊買400多...物件真的不好找 11/01 17:33
→ ShisenBy1996: （當然是中古屋）房貸超出一般人負擔太多卻一直蓋 11/01 17:35
→ ShisenBy1996: 真的是很奇怪 最近工作上會去看基隆工地的感覺 11/01 17:36
推 x94u6ru4: 新橫濱沒廚房衣櫥衣服要擺斜的，空間和棟距超級精美， 11/01 20:23
→ x94u6ru4: 不講還以為是公宅。 11/01 20:23
推 dodod42: Mobile01有人貼新橫濱各戶型格局圖，都是半暗廳，廚房全 11/03 14:11
→ dodod42: 都貼在客廳旁邊，全做開放式，沒有一間能擋油煙 11/03 14:11
推 Giganoto: 東和大樓有私娼？？？ 11/04 08:35
→ Giganoto: 謝謝樓主 11/04 08:35
→ Giganoto: 好人一生平安 11/04 08:35
推 Giganoto: 另外基隆沒有發展地方特色，不像彰化遍地都是工廠 11/04 08:43
→ Giganoto: 說要有就業環境也是很難，就學方面海大電類分數不錯吧 11/04 08:43
→ Giganoto: 高中就普普，主要還是靠繁星吧 11/04 08:43