大樓冷氣排水管阻塞處理方式、冷氣排水 糾紛、冷氣排水 倒灌在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

作者: blacktruth (...) 看板: FixMyHouse
標題: [水系] 新成屋 冷氣洩水管漏水
時間: Sat Aug 11 16:58:38 2018
8/12進度更新
機電主任有從這兩個冷排灌水10分鐘，
(想請教這樣會比打CO2抓阻塞還有效嗎)
沒發現阻塞，並強調樓下兩戶都沒反應有問題。
所以推論是本樓層以上的問題，
明天會從本樓層以上至R樓的排水管灌水。
建商初步更改臥室冷排管路如下圖，




======以下為8/11======
預售屋交屋不滿一個月，
(驗屋有請居安心驗，冷氣排水管有作灌水測試)
下大雨後去看會看到嚴重積水，
從臥室到客廳都有積水，
牆壁天花板都沒看到水痕，
與工地主任會勘發現臥室和客廳冷氣洩水管都是濕的，
臥室冷氣洩水管下方有水痕，
但他也不知道為何會發生，
想請問各位前輩有無方向與解決方法可指點，
實在走投無路了，謝謝













新增冷氣排水管的圖












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→ roxiang: 可以說說哪個建商嗎...08/11 17:34
推 krf08: 找建商，找消保官，找媒體公布08/11 17:36
→ Petrovsky: 加油 這蠻嚴重的08/11 17:41
推 OXIIO: 應該可退掉吧08/11 17:49
推 roxiang: 退一定是要損失不少阿 最好建商是處理到好比較好...08/11 17:53
→ roxiang: 退也不一定給退...08/11 17:54
→ smallshow3: 排水管堵住了08/11 18:00
→ blacktruth: 今日我有聯絡他們總經理幫忙了，如果一週內未果，我08/11 18:02
→ blacktruth: 再把這篇改成勸世文QQ08/11 18:02
→ blacktruth: 請問堵住為什麼只有我這層漏08/11 18:03
→ blacktruth: 應該說這個可以解決嗎08/11 18:06
推 deltaz: 自己買淘寶牌內視鏡去檢查，但我看難處理08/11 18:17
→ shliau: 沒開冷氣情況下 可能是大樓排水管堵塞從你家溢出08/11 18:46
推 Grant055: 初驗不是都會驗冷氣排水嗎？08/11 19:49
推 kingof303: 堵住啊08/11 20:24
→ blacktruth: 要確認是否堵住的話，我再作一次灌水能確認嗎08/11 20:36
推 Diaw19: 扯，排水管有水泥? 08/11 20:40
推 mimix1986: 跟我家有點像（11Y），感覺就是排水管半塞不塞的，後08/11 20:46
→ mimix1986: 來我全封了拉私管08/11 20:46
→ blacktruth: 請問封死，換樓上漏，我會有法律責任嗎？08/11 20:53
推 mimix1986: 沒，有責任的是管委會跟建商，反而樓上漏進你家，你可 08/11 20:56
→ mimix1986: 以告住戶 08/11 20:56
→ mimix1986: 因為別家的廢水流進你家，不是你家的廢水逆流到樓上 08/11 20:58
推 mimix1986: 冷排主管線是公設，你只是封進你家的私管，除非你故意 08/11 21:00
→ mimix1986: 倒凝結物去塞主排被查到 08/11 21:00
推 mimix1986: 不過你封了換樓上淹，可能樓上會靠北你一下就是了 08/11 21:02
推 ericekin: 有趣 08/11 21:06
推 j52024: 你家以下的排水主管半塞住了 雨太大宣洩不及全部從你家回 08/11 21:15
→ j52024: 灌 通常會打CO2去通管 再不行就只能打牆了 08/11 21:15
推 kcman: 希望順利解決，也希望可以看到勸世文 08/11 21:35
→ aloness: 這問題很奇怪，照理雨排跟冷氣排水是不同路的，堵到從這 08/11 21:35
→ aloness: 些房內支管逆流那你測的時候自然會流不下去 08/11 21:35
→ aloness: 先請工地主任調配管圖來查，接錯管的可能性不低… 08/11 21:36
→ blacktruth: 驗屋主任和我認識的水電也是懷疑未按表施工 08/11 21:37
→ aloness: 牆面沒水痕，初步可以排除管破這狀況08/11 21:37
→ blacktruth: 真的這樣有法律相關建議嗎？聽說無解08/11 21:38
推 kcman: 泄水管藏在輕隔間的某個地方破洞或裂開吧08/11 21:38
→ aloness: 還不需要動到法律，這狀況建商正常會處理啦08/11 21:40
→ blacktruth: 聽水電說無法處理，需要打梁，希望真的有救 08/11 21:42
推 kcman: 怎麼感覺要再等下大雨當下的漏水來源08/11 21:42
→ blacktruth: 樑08/11 21:42
→ blacktruth: 對啊，很難抓到現場，所以我已經想把他堵死了08/11 21:43
→ aloness: 真的接錯管就是只能把你的冷氣管封掉而已…也不會去打樑 08/11 21:43
→ blacktruth: 喔喔，我是只要把接錯管的地方修正似乎是要打樑 08/11 21:45
→ aloness: 題外話，那種管不用本來就是要蓋起來 08/11 21:45
→ blacktruth: 想請教封掉走明管的話，明管要怎麼從室內到室外？ 08/11 21:46
→ aloness: 選項1：室內機用蒸發盒 08/11 21:47
→ blacktruth: 自己銑洞怕以後漏水就不管了 08/11 21:48
→ blacktruth: "建商"就不管了 08/11 21:48
→ aloness: 選項2，室內機的位置改配屋內其他排水管，注意洩水管用 08/11 21:48
→ aloness: 灰色硬管，洩水角度6度以上 08/11 21:48
→ aloness: 選項3，室內機下面擺盆栽，排水軟管接到盆栽上… 08/11 21:50
→ blacktruth: 目前看起來四根漏三根，剩主臥安好，所以要封我會全 08/11 21:51
→ blacktruth: 封 08/11 21:51
→ blacktruth: XDD 08/11 21:51
→ aloness: 外牆本來就不能亂開洞，會破壞防水層 08/11 21:52
→ aloness: 主臥一定會放冷氣，沒狀況的話就留著吧08/11 21:53
→ blacktruth: 我怕其他封死，換主臥遭殃08/11 21:55
推 showerbb: 想知道是哪個建案，謝謝！08/11 21:58
推 kingof303: 我覺得下雨才漏很詭異 怕你也堵不死08/11 21:58
→ kingof303: 除了用Co2打打看 不然就要敲牆壁了 08/11 21:59
→ kingof303: 這不是老屋 千萬不要退讓變成自己洗洞08/11 21:59
→ blacktruth: 了解，謝謝各位前輩08/11 22:02
推 gooba: 願意告知是什麼建商嗎？謝謝08/11 22:40
推 ceca: 呵呵,有人接錯管了.. 08/11 22:57
→ ceca: 常發生,習慣就好. 08/11 22:57
→ ceca: 這還好,之前我有發生,冷氣水管接到電路管去的事件. 08/11 22:58
推 capik: 這個封管沒用，雖然水漏不出來，但是牆面會有水分，久了就 08/11 23:19
→ capik: 是壁癌。 08/11 23:19
→ capik: 接錯管，保固期，當然要求建商弄好，打牆也要弄。 08/11 23:19
→ blacktruth: 請問怎樣可以快速驗證接錯管 08/11 23:35
推 kingof303: 到樓頂灌水？ 08/11 23:39
推 mnb1234: 下雨才漏，這個很難抓吧？哪個建商啊？ 08/11 23:55
推 Combatant: 把所有對外頂樓的排水管通通灌水測試看看 08/12 01:11
推 pex84: 借標題詢問一下我的狀況，新成屋3F一年多，驗屋有用水管測 08/12 01:12
→ pex84: 冷氣排水沒問題。前幾個月樓上搬來應該是裝潢期間，有次突 08/12 01:12
→ pex84: 然聽到天花板傳來咕嚕好大一聲，水從我客廳冷氣排水管瀉出 08/12 01:12
→ pex84: 約莫100cc，但之後就沒再發生了，這會是什麼原因呢？要是 08/12 01:12
→ pex84: 不幸再發生要先找建商／冷氣行／樓上鄰居?謝謝。也希望原po08/12 01:12
→ pex84: 順利解決。08/12 01:12
推 IS0987: 2樓在激動啥？建商沒說不處理啊= =08/12 01:23
推 cosmos506: 開頭三個字只能幫QQ了..08/12 07:43
→ Petrovsky: 工人好像都會故意接錯管 最近好常見喔 08/12 11:00
→ Petrovsky: 不知道建築業內部 發生甚麼事了?08/12 11:00
→ Petrovsky: 之前還有糞管亂接 結果整棟都很臭 XD08/12 11:02
推 krf08: 建商有負責消保官又不會找麻煩08/12 11:18
→ krf08: 不處理才會有麻煩吧，緊張啥 08/12 11:19
推 derji: 這應該是冷氣排水接到頂樓或露台的雨水排水管。管子有阻塞 08/12 11:27
→ derji: 所以下雨水會找地方跑就從你家跑出來。如果幹管是埋在柱內 08/12 11:27
→ derji: 基本上是沒救只能重新配管。如果是管道間還有辦法 只是很麻 08/12 11:27
→ derji: 煩 08/12 11:27
→ Mei5566: 找私管，打牆修，建商負責 08/12 12:16
→ blacktruth: 請教一下可以要求建商限期改善嗎？不然感覺會一直拖 08/12 12:55
→ cunankimo: 可以說一下是哪個建商嗎 08/12 13:07
→ aloness: 本來就可以要求啊，只是錢都付完了，沒有武器可以對付建 08/12 14:42
→ aloness: 商 08/12 14:42
→ aloness: 接錯管很正常啦，工人看的懂配管圖就不叫工人，所以要有 08/12 14:43
→ aloness: 領班，監工，品保核對 08/12 14:43
→ aloness: 台灣大多放給包商自己做也沒人檢查，做錯被捉包再來想辦 08/12 14:44
→ aloness: 法的一堆 08/12 14:44
→ blacktruth: 謝謝各位回覆，進度更新於本文前方，想追的請回頂部 08/12 16:31
推 coilmkimo: 冷氣排水不能接雨水管，沒救了，裝排水氣重新配管到戶 08/13 17:52
→ coilmkimo: 外陽台排水吧 08/13 17:52
推 zx1986: 哇靠 08/15 08:51