新竹租屋樓中樓、竹科樓中樓、新竹樓中樓合法在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

目前住竹北高鐵區的樓中樓，
不知道現在樓中樓是否已不合法規?
因為光是消防方面，
防火灑水口都只有作在夾層以上的真正天花板，
不過廚房多半設在夾層板以下下阿?
這樣火源根本無法被灑水孔作用到吧?
除非夾層沒做或是夾層都崩掉了才灑得到水吧?

如果不是瓦斯爐設計的，雖可盡量排除火災隱憂，
但肯定承受噪音的風險會比一般平面住宅高一些。
我們現在住的大樓其樓板應該不厚，
如果你希望租一個下班能夠平靜休息之處，
請避開這類樓中樓房型!!
雖然在竹北真的很多樓中樓，而租金又相對低一些些..
但我們已經住到號稱挑高5米2(夾層可以完全挺直站立)
還是深受噪音困擾!!!

因樓中樓戶的夾層通常是睡眠休息之處，
但卻也剛好是樓上住戶的主要活動之處(如：客餐廳、廚房、衛浴)，
所以樓上的住戶幾點起床、幾點上下樓、進出廁所、開關窗、進出門...
樓下住戶安靜休息中都能一清二楚~也因此會被一些低頻震動驚嚇是常有的事!
即便是因此而不敢在自己的夾層臥室休息，
而下樓改至離天花板有五米二以下的客廳空間休息，
也還是會被樓上鄰居大象腳過動兒在家中"狂奔""摔東西""丟彈珠"給干擾，
況且如果遇到的是惡婆娘、理直氣壯理所當然製造這些大震動的噪音，
那真的只能練自己的修養!
如果說：那跟管委會說呢?
竹北這種大樓幾乎都是外地租屋人...別說向心力、人情更沒有...
對方房東只說[要告就去告]自己房東也說[這種惡鄰居我們真的沒輒]
經理只說[會再次勸說]，但也無法有認何改善，
甚至發生被規勸後的深夜更惡劣的行徑更荒唐噪音...
除了找尋下一個窩身的地方，不練自己的休養還能怎樣呢?

此外，也能肯定樓中樓幾乎都會作夾層，有夾層就有樓梯，
而樓梯通常貼著牆面施作，很多樓梯就是鐵梯或空心木梯，
走起來咚咚咚，樓梯底下的空間會有迴音吵到自家人不說，
幾時上樓下樓，住在隔壁休息中的鄰居一定也能一清二楚~
更不要說如果他是大象腳外加作息不正常，
那你就得說服自己享受在低頻震動中!

在竹北很容易遇到輪夜班或有小孩的鄰居，
強烈建議在選擇住這種樓中樓房型前，自己衡量一下。
此外，這種房型多屬出租，鄰居來來去去，現在沒有不保證未來沒有...
最後，奉勸大家努力當個好鄰居，
因為你永遠不知道你以後會遇到什麼樣的惡鄰居...

分享找屋過程看到同樣遭遇的網站http://july2012.pixnet.net/blog
看過以後千萬要深思再來租相同社區阿...
看來，在竹北房價貴桑桑的時代，
一起努力想租好屋的人不在少數...

推 spmark:樓中樓的樓板不一定不厚，是你住的那棟有問題 09/24 21:21
推 monologist:竹北/新竹的樓中樓都很貴.... 09/26 01:17
→ rockcake:嗯有問題.這棟已是在地新"竹""冠"軍老建商耶~有其他更好? 09/26 12:22
→ rockcake:其實不貴，樓中樓很多空屋，最近聽說到成交售價應該沒賺 09/26 12:23
→ rockcake:租金也比其他平面整層低廉一些(雖然那些平面有的也很糟) 09/26 12:23
http://ppt.cc/f1xK 像這樣的公告是第一次看到，
不知道是哪一戶或哪幾戶跟我們一樣倒霉了，受這棟的其他惡鄰居干擾，
但肯定他的反應比較有力，換來了公告。
我們過去三個月的反應只換來自我修養的提升...