青年房貸 PTT、內政部青年首購、青年購屋貸款分享在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

我今年32歲，單身未婚
在台中租屋十幾年了，名下無任何房地產
今年終於下定決心想預備買房子
我很認真的爬了文
但是始終分不清楚青年安心成家
跟青年首購優惠的區別
看了好多ㄧ樣霧沙沙
每篇文都講的超級有條理
但是我還是有看沒有懂....
請問有人可以用簡單的方式告訴我嗎......



推文建議我提出問題
那麼我就提我的困擾
我預計想買兩房ㄧ廳的房子
總額約在三百萬內
目前我ㄧ個月賺約三萬二
如果我自備款60萬
其他想貸款，不知該用哪種
我有聽利率什麼的，但真的聽不懂...駑鈍
我只知道，ㄧ個月還ㄧ萬我勉強負擔的起
這樣的話約分20年還
朋友說貸要連本帶利還的那種
有多的錢可再還多點
那麼我該用哪種呢......
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→ ruve: 你不如提出你的問題比較簡單01/08 23:12
→ ganninian: 建議多存點 連三成自備款都不到 而且以你的收入 01/08 23:29
→ ganninian: 銀行會不會貸給你這麼多還不知道 01/08 23:30
→ ganninian: 況且也不能全把存款砸下去 所以你該存到三成自備款+ 01/08 23:31
→ ganninian: 裝潢 家具 急難備用金 等等 01/08 23:31
推 a12a13a14aaa: 簡單說，本息攤還與本金攤還，還有一段式利率與青年 01/08 23:34
→ a12a13a14aaa: 利率是差很多 01/08 23:34
→ a12a13a14aaa: 想快點還,選本金攤體，搭配一段式利率，可以少付很 01/08 23:44
→ a12a13a14aaa: 多利息， 手頭要鬆就用青年首購前兩年利率較低所付 01/08 23:44
→ a12a13a14aaa: 利息較少，但第三年起，利率被拉高，甚至利率會大過 01/08 23:44
→ a12a13a14aaa: 一段式，所以長遠利息繳更多 應該是這樣。 01/08 23:44
推 li11223344: 下載個房貸小幫手就可以算一下你貸多少每個月要攤還多 01/09 00:46
→ li11223344: 少了 01/09 00:46
→ li11223344: 現在都快變成中年安心成家方案了 01/09 00:46
推 ruve: 房貸試算：http://pip.moi.gov.tw/v2/c/SCRC0201.aspx 01/09 01:03
→ ruve: 財政部青年安心成家專案：https://goo.gl/hke8EO 01/09 01:06
推 pchion2013: 好奇台中哪裡有兩房一廳300萬的房子 01/09 03:53
推 wsx1983: 舊的吧。 01/09 04:24
→ ppc: 有啊 看地點而已 01/09 08:00
→ lai517: 我是在新竹執業的代書，就我瞭解目前貸款優惠有兩種 01/09 14:39
推 lai517: 一個是ruve貼的政府安心成家，公股銀行都有承做 01/09 14:40
推 lai517: 補貼了前兩年的利息 但是第3-20年就不一定划算 01/09 14:40
推 lai517: 再來是各銀行自己認定的首購優惠，只要你名下沒有房地產 01/09 14:41
推 lai517: 以目前政府的安心成家 前兩年1.44％ 2-30年1.74％ 01/09 14:42
推 lai517: 各銀行的首購目前大多可以1.6-1.72％左右 01/09 14:43
推 lai517: 但是各銀行要達到上述的優惠利率，對物件、客戶條件 01/09 14:44
推 lai517: 都會篩選的比較嚴格，所以沒有一定哪一個划算。 01/09 14:45
推 lai517: 備註：利率很常波動。央行若升息，上述的利率都會跳動 01/09 14:46
推 lai517: 如果有把握短期就把錢還完，那一定是安心成家划算 01/09 14:47
推 cobrabaton: 台中兩房ㄧ廳300萬，20坪內不含車位，屋齡40上下，應 01/09 15:31
→ cobrabaton: 該有機會。然後就公寓沒電梯沒管理 01/09 15:31