高雄社會住宅可以買嗎、社會住宅缺點、台中社會住宅購買在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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國家住都中心高雄首個社宅動土 蘇揆應允高雄社宅提高至1萬戶

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2021/11/15 16:07
自由時報 記者葛祐豪／高雄報導

國家住都中心在高雄首個社宅、位於左營海軍基地門口附近的「崇實安居」，今天下午動土
，原本中央與地方聯手要在高雄蓋8800戶社會住宅，出席典禮的行政院長蘇貞昌，應允提高
到1萬戶。

國家住宅及都市更新中心（簡稱國家住都中心），今天下午舉行左營區「崇實安居」社會住
宅動土典禮，行政院長蘇貞昌、高雄市長陳其邁、國家住都中心代理董事長花敬群等人共同
見證，祈求加速提供高雄市的社宅量能。

原本中央與地方聯手，要在高雄蓋8800戶社會住宅，國家住都中心預計蓋6千戶、高市府自
建約2800戶，最近市府希望提高到1萬戶。蘇貞昌今天於動土典禮時允諾，全力協助高雄市
興建社會住宅，將興建目標由原來的8800戶提高為1萬戶。

國家住都中心統計，提高到1萬戶後，將負責興建14案、7715戶，高市府則維持2814戶，總
戶數達10529戶，已經破萬戶。除了今天開工的「崇實安居」，本週五位於鳳山的「鳳誠安
居」、「鳳松安居」也將動土。

「崇實安居」樓高14層，規劃有859戶，因應靠近軍區及左營外來人口較多，其中的一房多
達523戶、二房有232戶、三房104戶，預計2025年3月完工，將開放給年輕人及弱勢族群申請
租屋，房租從64折至8折不等。

國家住都中心強調，「崇實安居」除了住宅，也設有店鋪、健身房、日照中心、兒童閱覽室
及社區集會空間，並取得綠建築、智慧建築及耐震標章，是融合社會福利設施和建築品質的
優質住宅。

高雄市長陳其邁感謝中央協力，共同推動高雄社會住宅的興建，高市府目前已有363戶出租
，興建中的凱旋青樹（機11）及三民中都社宅計359戶，將在明年陸續釋出，至少提供40%給
弱勢族群居住，以落實居住正義。

高雄市副市長林欽榮受訪時指出，中央與地方聯手，高雄從北到南共有17處社會住宅基地，
預計今年底可完成10案統包工程上網公告，未來3至4年內陸續完工啟用。

林欽榮說，因應北高雄逐漸形構完整S型產業廊帶，衍生的企業安家需求，高市府自建的岡
山社宅，目前已辦理統包工程招標，預計今年12月開標，明年2月動土、2025年完工，提供7
64戶社宅；大寮社宅也已完成先期規劃，預計2026年完工啟用；亞灣智慧公宅現已辦理先期
規劃，後續將採分期分區推動社會住宅，提供1600戶！

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推 zzro : 政府還是要思考一下高雄人想不想要社宅 11/16 00:15
→ caf00765 : 炒房炒翻天了 11/16 00:15
→ zzro : 不然像是205那塊地要是蓋一堆社宅公宅公園 能看嗎 11/16 00:16
推 MVPGGYY : 動土了哦？大家想吃雞排嗎？ 高雄板有板友要贊助一 11/16 00:18
→ MVPGGYY : 百份的樣子 11/16 00:18
推 qooisgood : 高雄這幾年的小宅準備要完蛋了 價格炒這麼高 11/16 00:22
→ qooisgood : 結果社宅直接倒一萬戶出來 沒有後手可以接刀惹 11/16 00:22
推 ZackRyo : 老人我不知道，但對年輕人有沒有用我打個問號，畢竟 11/16 00:24
→ ZackRyo : 我周圍每個都住家裡 11/16 00:24
→ ZackRyo : 他們還是比較想買房啦，只是買不到新屋他們寧願住家 11/16 00:26
→ ZackRyo : 裡，所以這些社宅可能給南漂人準備的吧，免的跟台北 11/16 00:26
→ ZackRyo : 新竹一樣 11/16 00:26
噓 darkMood : 垃圾民進黨有法不用，專門浪費錢蓋房子騙選票。 11/16 00:26
→ darkMood : 立法院給你過半，垃圾民進黨一樣一無是處，過半鳥用 11/16 00:27
→ ZackRyo : 是說除了社宅，好像還要推安家住宅，可以給人買的? 11/16 00:27
→ darkMood : 每天只會修理中共騙選票，其餘一無是處，垃圾黨 11/16 00:27
→ darkMood : 垃圾黨以前說立法委員少，現在多了證明十足垃圾黨 11/16 00:27
推 jganet : 斷....... 11/16 00:28
推 MVPGGYY : n大不知道是會直接兌現雞排的承諾，還是會玩文字遊 11/16 00:29
→ MVPGGYY : 戲硬凹混過去？ 11/16 00:29
推 jganet : 左營海軍基地門口附近。是在後方還是海總旁邊那塊 11/16 00:31
→ jganet : 相信會兌現xd 11/16 00:33
→ MVPGGYY : 我也相信他的人品會兌現承諾 11/16 00:33
推 rivaull : 規劃一萬戶，到底動工幾戶？ 11/16 00:54
→ rivaull : 小英五年還六年，終於要動工了，2025年3月才蓋完這 11/16 00:56
→ rivaull : 個，幾戶？ 11/16 00:56
→ rivaull : 800多戶......... 11/16 00:57
→ MVPGGYY : 高雄現在還空200多戶在那邊沒人租，要是真的現在就 11/16 00:59
→ MVPGGYY : 蓋完一堆，你要頭痛的事變成是要去找人來租== 11/16 00:59
→ chocoball : 給外勞租一租就好 瞬間完消 我看外勞也很高興 11/16 01:35
→ ali810622 : 這傢伙講的話聽聽就好 11/16 05:44
推 hoodia : 用喊的….（笑 11/16 06:53
→ sporty : 介壽路 11/16 06:55
推 wguy1919 : 喊起來 11/16 07:31
推 stewartqq : 動土不代表會完工！ 11/16 07:34
→ JH10 : 跌應該也只會跌郊區的，市中心一樣漲吧？ 11/16 07:34
推 euniceamy : 真的怎麼做都有話說呀 11/16 08:06
推 caca80207 : 居住正義覺青要的是政府免費送房子，要離公司近、旁 11/16 08:10
→ caca80207 : 邊有百貨、生活機能好、好學區旁邊、附近要有交流道 11/16 08:10
→ caca80207 : 跟捷運啦。這種要租金又不能買他們怎麼看的上眼 11/16 08:10
推 aguia : 樓上中肯 11/16 08:16
→ proudC : 我看大型機具都在裡面了，還是範圍又變大了 ? 11/16 08:19
推 u9989014 : 笑死，有機會完工？ 11/16 08:25
→ u9989014 : 看看前幾年花大師說的五萬多現在剩幾戶 11/16 08:26
→ u9989014 :

11/16 08:27
→ u9989014 : Share from BePTT on my Samsung SM-N9750 11/16 08:27
推 chillybreeze: 動土又不是完工，全面執政五年多，連一間都蓋不出來 11/16 08:37
→ chillybreeze: 每次都麻選舉前做做樣子騙騙選票 11/16 08:38
推 BraveCattle : 目前岡山、左營都動工600-800戶，七賢要安置城中城 11/16 08:43
推 ru8bj6 : 社宅量如果夠多租金夠低又是跟政府簽約不會沒保障 11/16 08:43
→ ru8bj6 : 的情況下，我不認為這個政策是需要被指責的，樂見 11/16 08:43
→ ru8bj6 : 其成 11/16 08:43
→ BraveCattle : 應該660戶也會作 11/16 08:43
→ BraveCattle : 舊高雄市的小宅應該還不會死啦，社宅一抽住3年，續 11/16 08:44
→ BraveCattle : 約6年就要再抽了，弱勢可以12年，6年後房價如果再走 11/16 08:44
→ BraveCattle : 一段，現在的小宅應該就是那時年輕人的中低標 11/16 08:45
推 Sunofgod : 嗯啊~照MVPGGYY邏輯 200戶租出去後再來蓋就好 11/16 08:49
→ Sunofgod : 租不出去就表示高雄不需要公宅 很幸福呢 11/16 08:50
推 picapoya : 很幸福啊，又不是台北，房價高到買不起，你往蛋白 11/16 09:02
→ picapoya : 區去，一堆價格合理的房子可以挑 11/16 09:02
推 bibiwei : 基本上不用擔心高雄的進度,現任市長陳其邁做事情的 11/16 09:05
→ bibiwei : 速度遠比前任和某些市長快多了,而且願意跟中央合作. 11/16 09:05
推 walay211 : 看是房子蓋好比較快還是入土比較快 11/16 09:10
推 InfocusM510 : 社宅是必要的 尤其是台灣房價高到不合理 房子是拿來 11/16 09:10
→ InfocusM510 : 住的 不是拿來炒的 11/16 09:10
推 BraveCattle :

11/16 09:14
→ BraveCattle : 2021快結束了，上面表列2021該發包的可以準備監督了 11/16 09:14
推 wingthink : 租不租得出去要看租金啊....而且還要抽籤 11/16 09:15
推 tayuplay : 騙神的 哈哈哈 11/16 09:20
推 qooisgood : 社宅租金就市價八折啊 11/16 09:31
噓 GingerMeow : 餅劃很大，反正只是個數字，在加個零也不用你花錢 11/16 09:54
→ nooin : 推文搭配之前台積電那幾篇看真的挺有趣的.. 11/16 09:54
推 jeff21115 : 看看選前能開工多少w 11/16 09:55
→ nooin : 台積來漲價不開心，蓋社宅給窮人說不需要，呵呵 11/16 09:56
推 sanwan : 房型跟租金還不知道吧？ 11/16 09:58
推 BraveCattle : 岡山的社宅房型公佈了啊，都差不多吧，一、二、三人 11/16 10:07
→ BraveCattle : 的案件都有，租金可能真的要開始租之前才會試算出來 11/16 10:08
推 loveapple33 : 現在才睡醒喔？雙北一堆在住了，高雄才剛要走？再看 11/16 10:11
→ loveapple33 : 看桃園、台南炒房都來不及了，社宅？低端仔誰理你 11/16 10:11
推 NSPS6150 : 第一個？？？？？？三小 11/16 10:23
推 redbeanbread: 台灣人很健忘的 太快宣布了 11/16 10:29
→ d12345631 : 對林欽榮滿意度頗高 執行力算強 11/16 10:43
推 QBRoboT : 就蓋起來之後租給台G的工程師跟作業員啊，選我正解 11/16 10:44
推 dondon0419 : 規劃嚇死人 蓋好笑死人 11/16 10:55
推 sanwan :

11/16 11:20
→ sagittarian : 蓋在這種荒郊野外一堆野狗的社宅誰要住xd？ 11/16 11:23
推 euniceamy : 荒郊野外…你真的去過嗎？你知道那裡現在有多少案 11/16 11:39
→ euniceamy : 子正在蓋、現在開價有多貴嗎？ 11/16 11:39
推 haworz : 空屋太多，政府的處理方式是用更高的成本蓋更多的 11/16 11:40
→ haworz : 空屋，呵呵。 11/16 11:40
推 caca80207 : 上面馬上有示範政府不給不住精華區都是沒有居住正義 11/16 12:11
→ caca80207 : 的覺清嘴臉了 11/16 12:11
推 gobidesert : 岡山社宅那塊是拿舊眷村的地蓋的 也賣給建商一部份 11/16 12:32
→ gobidesert : 地作發展 格局地段來說都很不錯 11/16 12:32
推 Ovechkin : 說真的，蓋完弱勢也租不起 11/16 12:41
→ Ovechkin :

11/16 12:42
→ Ovechkin : 亞灣的「社宅」預計蓋這樣，是多有錢 11/16 12:42
推 gmoz : 蓋越多越好 讓炒房仔氣死 11/16 12:44
推 gmoz : 但是民進黨政府蓋社宅的效率真的會讓人笑死.. 11/16 12:47
推 BraveCattle : 社宅弱勢是市價打6折和外觀無關，不過老實說800戶的 11/16 12:57
推 MVPGGYY : 一直黏著我要幹嘛？你們愛吵的就是連這200戶都租不 11/16 12:58
→ MVPGGYY : 完才能被我有話講啊，去把它租滿我就跟著喊快點蓋了 11/16 12:58
→ MVPGGYY : ，就這麼簡單的需求問題 11/16 12:58
→ BraveCattle : 社區就自住來說很多人會勸你戶數太多了 11/16 12:58
→ MVPGGYY : 別氣了，高雄板都有板友說動工就請雞排，想吃的可以 11/16 13:04
→ MVPGGYY : 去排隊 11/16 13:04
推 gmoz : 能夠壓制房價跟租金就夠了 還能給年輕人更長緩衝 11/16 13:04
→ gmoz : 期 讓炒房仔現金嘎不過來最好 11/16 13:05
→ gmoz : 再配個稅就完美 但這政府會做嗎? 做夢比較快 11/16 13:05
推 MVPGGYY : 持有稅類型的工具一直都在地方政府手上啊，最近台中 11/16 13:17
→ MVPGGYY : 市政府才因為持有稅降太兇被監察院調查而已，那種房 11/16 13:17
→ MVPGGYY : 價超高的地方又不敢狂拉持有稅怕得罪市民，就變成喊 11/16 13:17
→ MVPGGYY : 說那是別人要過他才能做的了 11/16 13:17
→ MVPGGYY : 他裝傻，別跟著他一起傻啊XD 11/16 13:18
→ MVPGGYY : 這種做了就得罪大部份有屋族的，當然是喊給別人去衝 11/16 13:19
推 gmoz : 台北能做的工具幾乎都開滿了吧 問問台北的議會阿 11/16 13:24
→ gmoz : 得罪有屋族 還是得罪 有囤屋的族 要分清楚啊XD 11/16 13:24
→ gmoz : 精美的房市三箭都射到年輕人身上了 11/16 13:25
→ MVPGGYY : 這要問地方政府啊，我上面說過，這工具一直都在地方 11/16 13:26
→ MVPGGYY : 政府手上，台中直接是降太兇被調查 11/16 13:26
推 jjoonnyy : 位置不能選好一點的嗎！？ 11/16 14:04
→ jjoonnyy : 台北社宅很多都在市中心 11/16 14:05
→ jjoonnyy : 比較符合實際需求 11/16 14:05
推 photoshark : 我也想住社宅就好，不想要買不動產 11/16 14:05
推 jjoonnyy : 也不會有租不完的問題 11/16 14:07
推 karnoel : 住社會住宅還想挑地點？？？笑死 11/16 14:09
推 MVPGGYY : ikea旁邊有啊，夠市中心了吧 11/16 14:27
推 ZackRyo : 亞灣的社宅主力其實不是弱勢，市府是要規劃給之後來 11/16 14:28
→ ZackRyo : 高雄亞灣上班的族群 11/16 14:28
推 qooisgood : 社宅應該設在交通方便的地方 不一定要在市中心 11/16 14:28
→ MVPGGYY : 然後現在那些用舊公家機關改裝的社宅，算是在前金區 11/16 14:29
→ MVPGGYY : 也是市中心吧？ 11/16 14:29
→ ZackRyo : 只是...高雄的工作機會現在就那樣，租的起的不會來 11/16 14:29
→ ZackRyo : 租(因為年收超過)，租不起的還是租不起 11/16 14:29
→ ZackRyo : 但對區域租金是有益處的，旁邊社宅租不完，你附近的 11/16 14:31
→ ZackRyo : 租金是不是只能比他更低？壓制租金漲幅就能壓制包租 11/16 14:31
→ ZackRyo : 公啊 11/16 14:31
→ ZackRyo : 包租公可能看報酬率差就不會買，不過高雄一堆房子買 11/16 14:32
→ ZackRyo : 了就放在那邊，好像也沒差多少 11/16 14:32
噓 jiungwen : 河河河 11/16 14:32
→ jiungwen : 看看現在的中央說要蓋社宅 11/16 14:33
推 aJan5566 : 最好50%的人口都能住社會宅 11/16 14:35
推 shinshy : 期待多久1萬戶嘻嘻 11/16 14:37
→ MVPGGYY : 可以先期待高雄板友的雞排 11/16 14:46
推 s0806001 : 蓋個幾戶社宅就想抑制房價。台北蓋多少戶了，房價有 11/16 14:50
→ s0806001 : 跌嗎？ 11/16 14:50
推 gmoz : 問你民進黨的速度阿 11/16 15:47
推 MVPGGYY : 台北那種的要靠狂漲持有稅，但首長不敢就裝傻，配合 11/16 15:56
→ MVPGGYY : 底下的一起傻，你能怎麼辦？ 11/16 15:56
推 caca80207 : 阿杯蓋好多社宅，所以你買的起台北了嗎？醒醒吧 11/16 16:01
推 Sunofgod : 裝傻?是阿 你說裝傻就裝傻 都不用管法令怎限制 11/16 16:10
→ Sunofgod : 直接要首長和底下公務員違反 讚讚讚 柯黑用張嘴 11/16 16:11
→ Sunofgod : 最輕鬆 11/16 16:11
推 MVPGGYY : 呵，有先每年都漲到法令限制再來嗆人好嗎，不然不就 11/16 16:13
→ MVPGGYY : 是又同一套拿話術出來唬人XD 而且別忘記了台北的房 11/16 16:13
→ MVPGGYY : 價所得比是其他縣市的兩倍，台北是最該先猛調的 11/16 16:13
→ MVPGGYY : http://i.imgur.com/3aYktq8.jpg 11/16 16:14
→ lovelune : 成屋放著都會漲 建商說物料漲價 擺明騙鬼 11/16 16:14
→ lovelune : 都蓋好了原料漲關成屋啥事 比起社宅更希望重視這個 11/16 16:15
推 gmoz : 那不課高稅 又龜速蓋住宅的算什麼XDD 根本沒心解決 11/16 16:58
→ qooisgood : 就課稅來說 高雄的稅基在五都算非常高的了 11/16 16:59
→ qooisgood : 因為高雄前一陣子調高建物造價後 房屋稅直接爆噴 11/16 17:00
→ qooisgood : 台北都是四五十年的老房子 基本上沒什麼房屋稅 11/16 17:00
推 MVPGGYY : 房價所得比誰漲最高，上面那個表有 11/16 17:01
→ qooisgood : 但高雄都十年內新屋居多 持有成本是台北好幾倍 11/16 17:01
推 gmoz : 非自住的稅基真的是大問題 11/16 17:01
→ qooisgood : 所以說稅基調高可以抑制房價的說法 11/16 17:01
→ gmoz : 人跟資源工作都擠在台北 請問房價所得比要怎麼低? 11/16 17:02
→ qooisgood : 在高雄試驗的結果感覺沒什麼效......... 11/16 17:02
→ gmoz : 重點是你執政團隊做了什麼 11/16 17:02
推 MVPGGYY : 你都說資源擠在台北了，還在問房價“所得”比要怎麼 11/16 17:13
→ MVPGGYY : 低，是搞笑嗎？我實在是服了你們這群人XD 11/16 17:13
→ MVPGGYY : 我如果只比房價誰高那是我偷雞只挑有利的講，我說的 11/16 17:17
→ MVPGGYY : 是房價所得比 11/16 17:17
推 caca80207 : 課稅喔，房地合一2.0一上路房價就漲了，覺青總是愛 11/16 18:00
→ caca80207 : 自己砸死自己ww 11/16 18:00
推 mdforget : 社宅便宜如果只要貸款的2/1 甚至更低 不見得不好， 11/16 18:42
→ mdforget : 租約幾年也要看 11/16 18:42
→ soinjoey : 貸款的兩倍嗎...？ 11/16 21:03
→ fowei : 想想要不要有一個台北市. 我也不知高雄何時會蓋 11/17 09:19
→ fowei : 打房都還沒房. 就先助漲房市了.. 笑死 11/17 09:19
推 deltaz : 社宅租不完不就規劃不良加上租金太高，進一步降租 11/17 10:01
→ deltaz : 金可以幫助弱勢，可以壓制房市漲幅，為啥不做 11/17 10:01
→ MVPGGYY : 因為連台北的社宅都有成本考量了，而不是無限的降低 11/17 13:17
→ MVPGGYY : 去迎合那些所謂弱勢，弱勢會有特別的方案跟資格認定 11/17 13:17
推 tyytt : 這種才是有意義的加蔥 11/17 15:25