鼎藏建設老闆、鼎藏學苑、鼎藏 昕 站在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

恩~~ 既然有人出來問了 我也露出水面來一下好了


誠如h5z10h大大所說 裡面的業務就純粹是直銷手法

如果你是卡債族缺很大 大到快跑路了=>去應徵(反正必上)

如果你是有心想從事房地產 =>別去(別把自己的路走短了)



的確有人在這公司賺到錢 但但也只能在這間公司賺到錢

因為一但跳出去一般仲介業 專業程度還不如磨兩三個月的菜鳥

你若去面試 他會向你介紹該公司的優勢如下:

(一)免開發:自身是建設公司 自己的案子都賣到搶翻了

而且公司也有中古屋 客戶要新要舊都有

(所以裡面的業務連掃街是啥都不會

他們還深深引以為傲...)

(二)輕鬆成交:把客戶帶回來就對了 剩下的交給主管

也就是h5z10h大大所說的ABC模式

斡旋!? 免啦!!

你假裝是我好朋友 拜託我主管給你優惠價啦

(這世界反了 難道優惠價=天價????)

(三)五星級職場:帶客戶回公司 讓他知道我們是大公司

業務就有幾百人 讓他有信任感

也不用學代銷找人炒氣氛


老實說 這的確是一間建設公司 而找你面試的是業務銷售部門

裡面的主管靠底下組員業績來抽成 也就是保險業的增員

所以每個主管都會盡其所能去徵人 只要你是人都可以去做...



該公司的案源有四:(一)建設公司新案:北帝國 鼎藏 東方等子公司新成屋

(二)他建設公司新案:例如傳世建設部份新建案

(三)法拍屋:該公司老闆為取得客戶信任 標得法拍屋都

登記自己的名字 被認定為營利行為 補繳

好幾億的稅金 後續怎麼應變就不清楚了

(四)租案:向客戶聲稱保證出租 所以業務也會做租屋的業務

但有惡劣一點的會先代墊首年部份租金給房客

讓客戶以為報酬率真的很漂亮....


桃園縣的投資客有不少是他們的子孫兵

甚至也有裡面主管自己跳出來想複製整個模式的

若你上奇摩部落格搜尋"桃園 房屋"

會跑一堆出來子子孫孫 真的是一堆

這些子子孫孫給你的印象有個共同點

都是他以前賺了多少多少錢...

若你問問他懂房地產的啥?? =>A~~ B~~ C~~ ......


我也聽過好幾個屋主對我描述對該公司的恨之入骨

因為他也是投資客之ㄧ...

若單純以獲利來說 該公司的確創造了桃園縣許多奇蹟

但本著我的良心來說 該公司也造就了許多屋主一輩子的痛


如果你有志於房地產 相信多打聽這行業的狀況是必要的功課

最後要說一句:銷售能力強的業務很多

但心不正的通常路都走不遠~~


ps.以上言論為不負責評論 有關該公司營運模式等等請閱覽者自行查證

凡事一個願打必有一個願挨 無論你是要當願打的或願挨的

請自行審慎評估 本文所說概不負責...

po這篇文章就像擋人財路 我繼續潛水多去唸幾次法號好了

(逃~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~)




: 被裁員後想投入房屋代銷(代銷業實在很難找...)
: or房仲業學習(女生帶看屋好像很危險...),
: 今天的中時和蘋果報上刊載著許多"某建設公司徵正職人員"
: "徵房屋銷售高手"等等,很多間..
: 興奮之餘一一打電話過去詢問後才發現公司不外乎是....
: 1.北帝國建設
: 2.東方帝國
: 3.鼎藏建設
: (我打了豈碼有七通不同電話....)
: 詢問後告知是沒有底薪的(果真如鄉民所說),
: 我想我的心是不夠黑吧..實在不想騙人..
: 而且沒有底薪想必壓力很大..(本身經濟壓力也很大)
: 網路上搜尋和鄉民解答後發現以上三家都是相關企業,
: 建議網友若發現類似廣告(他們的廣告遍布三大報喔),打電話後請教公司名號,
: 就不會因為面試白跑一趟.
: 真的非常感謝各位幫忙解答的鄉民,小妹叩謝!
: ※ 引述《h5210h (SC)》之銘言：
: : 網路上有各種說法，我融合了自己實際去的經驗來講好了。
: : 這家合作企業有好幾家，但都是老闆的兄弟，所以算是一種家族企業；
: : 除了賣自己人建案外，還賣買斷案(例如法拍屋，回來整修過後高價售出。)
: : 這邊幾乎每天有人成交，但是幾乎都是投資客所買，也有在那邊好幾年的，自己與人合購
: : 投資；他們的房屋用的料跟裝飾等，都很敢用，但是價位也相對的高。
: : 至於他們的房子究竟有沒有那個價值？老實說，我不是專業的，不能夠憑斷什麼；
: : 但是可以肯定的是，進去那邊，能夠存活下去的，就是夠黑心才賺的到錢。
: : 在那邊幾乎都在玩人脈運作，一開始當然是先從自己親朋好友下手，然後要你帶來參觀
: : 房屋，如果有機會，他們會用洗腦法說服對方買下，說服方面不用你出手，自然會有高
: : 層幫你上，所以就算是新人，有人脈，夠黑心，要賺錢也不會太難。
: : 還有個特點是，他們分工很細，你除了帶人來之外，其他事情都不必做，就有錢領了。
: : 我去了幾天，就不打算繼續去的原因很簡單，那就是在那邊學不到東西，就算賺到錢，
: : 也不能賺一輩子，況且我不希望以後有人因此賠錢背了20年的債，跑來怨我。(所以我連
: : 仲介都不能做，因為我心不夠黑。)
: : 講難聽些，有些人進去之後，人脈被利用光了，自己沒本事，未來要怎麼繼續走下去？
: : 年輕時多投資自己才是上策，如果你天生是業務的料，又有用不完的人脈，我會強烈推薦
: : 你去賺大錢。
: : 講到這邊，我還是要特別說些話，但是也不代表幫這公司講好話，只是希望每個人能夠
: : 認清一點，決定公司評價的好壞都是在於業務，一個好的公司不可能完全沒有負評，這樣
: : 你以後不管去哪家公司，都比較不會被他人言語所影響；因為別人講的都只是他們的立場
: : ，卻不代表你去之後會有什麼樣的感受。
: : 就如同同一家店的牛肉麵，有人說難吃死了，但是你搞不好覺得好吃；也有可能別人去
: : 買的時候老闆賭爛他，故意給他少點肉，但是你去搞不好老闆爽，就給你好幾塊肉。
: : 所以我的結論很簡單，如果你走投無路了，就去吧！然後逼自己賺大錢；如果你還年輕
: : 希望多學點事情，就別去了，多去磨練自己吧！

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◆ From: 116.89.141.9

推 chulahua:同意 我住台北縣他還要我去中壢 還說不遠不遠 03/09 02:16
推 danielhsu:在桃園房貸放款十年，這一篇論述精闢露骨，完全真實 03/09 22:10
→ theliu:其實掃街...也沒什麼可以引以為傲的XDD 03/11 12:41
→ wucha:的確沒啥可引以為傲的...不過這不是最基本的普通知識嗎!? 03/16 23:12