大樓3樓缺點、3樓不能買、大樓三樓管線在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

最近開始與男友看房，
想請教在同樣屋齡、室內坪數一樣的狀況。
大家會偏好選三樓還是頂樓呢?

三樓的物件:
喜歡的原因是客廳較大。(四房改三房)
且公婆行動不太方便，皆無法走樓梯。所以如果遇到類似地震緊急危難。
也許逃生會比較方便。
但爬文後，發現二、三樓皆有可能遇到爆管問題。怕.JPG

頂樓物件:三房雙車位
心動的理由除了有雙車位，且比較不會像低樓層容易受到上層住戶的聲響影響。之前住四
樓，五樓的住戶常會哭鬧+砸東西。常被影響到晚上睡不著。
但頂樓也容易有漏水等等問題QQ

所以想請教各位版友的意見
再次感謝TT

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推 beminaru: 公寓還是大樓 03/22 11:24
推 Fatsy: 頂樓 03/22 11:24
推 BlancoBT: 三樓，住頂樓遇到幾次電梯故障差點崩潰 03/22 11:49
→ passgean: 是電梯大樓，一棟有兩部電梯。謝謝提醒~ 03/22 11:51
推 fire2003: 其實你可以發現地震垮下來都是低樓層被壓... 03/22 11:58
推 andychiu: 公寓越低越好,大樓越高越好 03/22 12:13
推 rainrein: 新大樓選頂樓，通風採光好，樓上沒人吵超爽 03/22 12:21
推 garyddt: 地震失火，大部份是待屋內就好。漏水問題頂樓好處理 03/22 12:22
推 Daleks: 租屋租過很多地方樓上都很吵，所以買房買在頂樓 03/22 12:23
推 s26492755: 等等會有人說頂樓熱又漏水 電梯壞掉 還會聽到電梯機房 03/22 12:23
→ s26492755: 聲音 03/22 12:23
→ AppleAlice: 頂樓 03/22 12:28
推 Anyotw: 鄉民真幸福，喜歡的東西都比較便宜。頂樓在市場根本貴到爆 03/22 12:33
→ Anyotw: 還好鄉民都不用搶 03/22 12:33
推 Minilla: 頂啊 這題很好選 03/22 12:38
→ Minilla: 鄉民一點會說電梯壞掉哭死你 頂樓熱爆（本人目前住頂樓 03/22 12:39
→ Minilla: ，這些都是能解決的） 03/22 12:39
推 QQFOX: 新社區大樓選頂 03/22 12:41
推 vovhsin: 新大樓選頂 舊大樓選3 03/22 12:42
推 tyasnm: 前幾年剛買也是3和15選擇，最後多花一點錢買頂樓，安靜無 03/22 12:46
→ tyasnm: 價。 03/22 12:46
推 ohdada: 三樓 ，頂樓可能會遇到漏水跟太熱的問題 03/22 12:46
推 howard753: 等等會有人開始說頂樓沒人要，都次頂樓賣最貴 03/22 12:46
→ Anyotw:

03/22 12:50
→ Anyotw: 都市傳說：次頂最貴喔！ 03/22 12:50
→ DuGoGo: 單不用被樓上吵就無敵了 漏水找管委會一定會處理 買三樓 03/22 13:06
→ DuGoGo: 修漏水還要看四樓臉色哩 03/22 13:06
推 espressogg: 我目前住次頂，再給我選次會選頂樓（前提是新大樓隔 03/22 13:19
→ espressogg: 熱有做好的前提） 03/22 13:19
推 ibaby: 講的好像別樓就不會漏水XD 03/22 13:22
推 epps: 新大樓一定頂樓 03/22 13:29
→ epps: 三樓容易有管線問題 03/22 13:29
→ epps: （新大樓頂樓住戶真心推薦，非常安靜，很有隱私權） 03/22 13:29
→ epps: 熱整棟都會熱，漏水也整棟都會喔，不過頂樓漏水管委要負責（ 03/22 13:30
→ epps: 上面若是公設） 03/22 13:30
推 ultradev: 如果地震房子會有事，那3樓比較危險，直接壓扁消失 03/22 13:38
推 jupei: 現在頂樓這麼推哦 03/22 13:39
推 livic: 新大樓一定是頂樓 03/22 13:42
推 Sutter: 頂樓，漏水花錢可以修，樓上吵不能修理他 03/22 13:47
→ PPTAlex: 新大樓當然是頂樓~買次頂樓還不是跟其他樓層一樣 03/22 13:53
推 smaller: 不一樣 次頂被頂樓吵 可以輕易上樓頂反擊xdd 03/22 14:00
→ passgean: 謝謝大家的意見，我再來跟男友討論看看。之前真的被樓 03/22 14:07
→ passgean: 上住戶吵到有陰影TwT 03/22 14:07
推 makeme: 反擊咧 像今天這種天氣半夜樓上在家開趴 你還要撐傘去樓 03/22 14:14
→ makeme: 頂敲地板會不會太辛苦 而且要算對位置免得敲到別戶的樓頂X 03/22 14:14
→ makeme: DD 03/22 14:14
推 XXXXXGAY5566: 聽說次頂樓最好 03/22 14:22
→ zaza5566: 你住三樓也是會遇到漏水啦 還會外加爆管 03/22 14:24
→ zaza5566: 高樓層至少通風跟景觀比低樓好很多 其他外在因素就算了 03/22 14:25
→ zaza5566: 吧 03/22 14:25
→ tayatiffany: 絕對頂樓 去看二手價你就能選了 03/22 14:38
推 okletsgo: 去google一下“樓上漏水”就知道了 03/22 15:05
推 albertab: 是否頂樓，請看購買的價位跟社區屬性，中高級別頂樓較好 03/22 16:03
→ albertab: 如果是舊式老大樓 老華夏.... 或是總價不高的新社區不推 03/22 16:04
推 sawaman: 頂樓漏水問題機率也是很高啦，有一好沒兩好，自己斟酌 03/22 16:57
噓 icui4cu: 次頂最瞎，跟頂樓一樣貴還要被樓上吵 03/22 17:20
推 mozarts: 等一下，若和公婆同住請三思 03/22 17:24
推 richard85: 高雄住新大樓頂樓,靠背超熱,回家冷氣開最強 03/22 17:37
推 jaricho: 新大樓頂樓還會很熱喔 我以為新大樓隔熱什麼做比較好 03/22 18:22
推 shaddylane: 其實推文不管講三樓或頂樓的都不重要 只要你買的建商 03/22 18:55
→ shaddylane: ok都不是問題 03/22 18:56
→ shaddylane: 漏水就是運氣問題而已 哪一樓機率都差不多 03/22 18:56
→ shaddylane: 電梯也不是問題 各樓等電梯的機率也都是一樣的 梯戶比 03/22 18:57
→ shaddylane: 還比較重要 03/22 18:57
→ shaddylane: 真正高低樓層差異在心理因素和外在條件影響程度 03/22 18:58
→ shaddylane: 心理因素就是爽感 外在條件就是指鄰居/鄰棟/環境影響 03/22 18:59
→ shaddylane: 低樓層比較會受影響 03/22 18:59
→ shaddylane: 其實買房子都是買個相對條件 沒有哪一樓層就一定怎樣 03/22 19:01
→ shaddylane: 高樓層值不值得加價也是看條件 低樓層說不定買到便宜 03/22 19:01
→ shaddylane: 又好的物件 像是低樓層隔著人行道+退縮面公園就很棒 03/22 19:02
→ shaddylane: 簡單講 比起房子本身 外在條件對樓層價值影響還比較大 03/22 19:04
→ shaddylane: 看出去是什麼景 臨不臨路 不考慮這些買高樓層也白花錢 03/22 19:04
→ shaddylane: 誰說高樓比較安靜 抽水馬達 機房 肯定吵死你 而且是一 03/22 19:05
→ shaddylane: 定定時吵 惡鄰還會睡覺還會不在家咧 03/22 19:05
推 prostar: 還好我窮，沒這困擾。推頂樓 03/22 19:12
噓 toyland: 絕對頂樓啊，講白點啦，熱跟漏水你是會天天遇到唷，樓上 03/22 19:14
→ toyland: 腳步聲、家具聲、吵鬧聲是天天會發生，再來就像大家說的 03/22 19:14
→ toyland: ，漏水跟熱每一層都有機會發生，但頂樓最好解決，無知的 03/22 19:14
→ toyland: 人去看看房價，新大樓都是頂樓最貴 03/22 19:14
→ toyland: 再來說抽水馬達的、機房的，你挑頂樓不會挑你頂上沒這些 03/22 19:15
→ toyland: 東西的唷？你硬要挑樓上有這些的格局再來說吵，怪誰啊？ 03/22 19:15
推 iyawen: 新大樓秒選頂樓，其他不要說，光安靜就值得選了 03/22 19:26
推 s26492755: 奇怪 這篇都沒看到什麼頂樓黑 我走錯地方了嗎 03/22 19:55
推 makeme: 可能在按電梯那篇吧XD 03/22 20:12
→ Anyotw: 要嘴要先生一篇報價單，先貼先贏 03/22 20:17
推 jujubear: 有被吵過 一定秒選新大樓頂樓 03/22 20:36
推 emily0222: 我目前住頂樓6年，漏水問題有管委會處理，個人覺得住起 03/22 21:26
→ emily0222: 來還不錯啊...... 03/22 21:26
推 railwayman: 這個不用選，一輩子不要選頂樓 03/22 21:38
推 shaddylane: 呵呵 看很多頂樓鐵粉 是住過多少種頂樓? 我住過28F 03/22 21:44
→ shaddylane: 還是不差的建商 但講真 沒想像中那麼優 03/22 21:45
→ shaddylane: 後來換20F頂樓就還是會吵 改管機車 電梯/抽水馬達都來 03/22 21:46
→ shaddylane: 受不了 現在換5F 覺得還行 03/22 21:46
→ shaddylane: 除非老子有錢 不然不用迷信高樓啦... 03/22 21:47
推 wolfplay: 住過10年+3年頂樓 漏水沒遇過 不是頂樓的時候樓上小孩從 03/22 22:09
→ wolfplay: 小跑到10歲還在跑 厚臉皮無敵 03/22 22:09
推 s26492755: 我現在就住頂樓啊 加壓馬達 電梯機房聲音從未聽過 03/22 22:29
推 musicaledio: 絕對頂樓啊 光是不用看樓上臉色就無敵了 03/22 22:31
推 s26492755: 我比較好奇頂樓黑的有沒有住過新一點的頂樓 03/22 22:35
推 s26492755: 我同棟同面向樓下也一間 我需要開冷氣的時候 樓下那 03/22 22:36
→ s26492755: 間也要 不過我自己是有做一些裝潢 至於漏水本來就有 03/22 22:36
→ s26492755: 年限台灣又常地震 一個裂痕就有機會滲水了 03/22 22:36
→ s26492755: 我自己做裝潢的 最怕的是 你樓上漏水 但不願意開門 03/22 22:37
→ s26492755: 讓你修 即便你願意出錢 03/22 22:37
推 wolfplay: 台灣的夏天有哪一樓可以不用開冷氣的嘛？ 03/22 22:45
→ wolfplay: 西曬才完蛋吧 03/22 22:46
噓 futurestep: 頂樓很熱，是不會開冷氣？ 難道頂樓熱的氣候下，其他 03/22 23:14
→ futurestep: 樓層幻想就會很涼？ 03/22 23:14
→ f11IJ: 新大樓/好建商=選頂樓，如果是爛建商/舊大樓=選三樓 03/23 00:23
→ f11IJ: 每次看到有人說頂樓熱，我都覺得好笑 03/23 00:24
→ f11IJ: 難道你他媽的樓下就不熱 夏天不用開冷氣嗎? 03/23 00:24
推 Goog1e: 哪這麼容易漏水 租過好幾年的40年老公寓頂樓也沒遇過漏水 03/23 01:40
→ Goog1e: 更別說是全新的大樓了 漏水是老觀念 被極少數案例放大的 03/23 01:40
推 memememe: 新大樓頂樓沒什麼電梯聲 或其他聲音 超安靜 對比之前被 03/23 02:04
→ memememe: 樓上吵像天堂 我家還西曬 開冷氣就好啦 一點也不熱 03/23 02:04
推 snd: 頂樓 03/23 02:36
推 ppppt: 頂樓安靜啊… 查查實價看這兩種樓層的價差很明顯啊 03/23 06:36
噓 eyeschi: 只看過註明不要頂樓的，沒看過不要三樓的 03/23 08:22
推 okletsgo: 好欸 有人貼圖神打臉 說頂樓便宜的要不要貼張圖來瞧瞧？ 03/23 09:40
推 ultradev: 不要頂樓的很多來自過去自己住老舊房子的印象，要體諒 03/23 09:40
→ ultradev: 價格說明一切 03/23 09:41
推 ppp00003: 絕對是選頂樓的，根本不用考慮 03/23 10:34
推 Harlequin727: 之前國外住過40樓頂樓海景房 超享受車聲也聽不太到 03/23 12:16
→ Harlequin727: 非常安靜 讚讚讚 03/23 12:16
推 Minilla: 總覺得說頂樓熱爆的是住在加蓋頂樓... 03/23 13:38
→ Minilla: 不過新竹這邊新屋好像真的是次頂比頂樓貴 03/23 13:39
推 ibaby: 哪個建案？怎麼我看到的都是隨著樓層加價一路加到頂最貴(預 03/23 14:36
→ ibaby: 售) 03/23 14:36
噓 toyland: 說頂樓聽到電梯跟馬達聲的，明明自己選到差格局XD 03/23 19:38
推 phyaim: 十年左右或以內大樓 秒選頂樓 03/23 20:38
推 phyaim: 頂樓裝冷暖變頻 南部電費也不貴 03/23 20:40
推 stealk: 頂樓 不用選 03/23 23:59
推 will284vu86: 頂樓啊 太好選了吧！ 我就買頂樓四年房（十四樓）超 04/19 00:04
→ will284vu86: 爽 04/19 00:04
推 last18: 如果頂樓是開放的大家到頂樓都要經過你家我自己是覺得很沒 06/08 16:46
→ last18: 隱私 06/08 16:46
推 ohdada: 三樓 11/02 22:26