養心殿新店、長虹峰華、養心殿租屋在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

: 前陣子參觀新成屋~三輝君匯,(新店北新路麥當勞附近)
: 58坪四樓,大膽出價三千三百萬.
: 小姐說~不用談了~
: 聽起來,似乎至少每坪六十萬,才有機會買到.
: 似乎經常性的,蘋果日報週六日房地產廣告,全版刊登.

你錯過時間了 去年底到今年初 有機會的 買房有時候就是時間點的問題
就跟寶徠一樣 這個時間點投客就是一直出55~56萬 已經沒有機會 換句話說
對投客來說 這是個可以投資的價格 出比這低 買不到很正常

: 國泰雙壐,寶徠花園,都是預售屋+未來價格,每坪六十幾萬.
: 怎麼君匯新成屋,現在價格就是六十幾萬.
: 小姐自己也說,養心殿成交價60萬...

美麗殿更敢開 我帶我朋友去的 他也給我開85萬
我說寶徠也才成交58~64萬 代銷馬上用『你懂個X』的眼神白了一眼給我
然後帶我們去看了電影 我就說『喔 原來就是賣這兩個公園』
然後說養心殿 台北市的客戶買7X萬
奇怪我朋友買三戶 怎麼都買58~62萬間而已

: 如此說來,養心殿也不會貴嘛.根本定價自己拉高,成交價沒那麼可怕.
: 另外,前幾天到園上園週邊走一圈,好荒涼啊.
: 若住在園上園,玉上園,園頂,甚至對面的寶興路一帶,
: 每天就是要走北二高下方小路,是吧.
: 好像太委屈了.
: 而且,玉上園"玉石"外牆,到底是...我都沒看到.
: 難道是,之後會再貼上?
: 回頭看看,中正路"三和苑",37坪三房,當初應該下手的喔.

三和苑當初成交也不高阿 代銷都很會用迷霧策略
講過了 代銷沒有比較會賣 御景當初仲介沒有成交到50出頭萬
代銷賣得掉嗎 代銷連47萬都賣不掉 一直介紹建材 建材是能多貴
一直在電視塑造『幸福』才有機會讓消費者高價買單 代銷是作不到的
因為他們太會去評斷客戶了

3300萬 買58坪 面北新路三段 有些吵 等於一坪出56.89萬/坪
代銷有陸陸續續賣掉一些 58萬~63萬 三輝的壓力也減輕了
要是你在總統大選前去買 可以有機會買到 不過那時候一般買方一定不敢買


另外寶徠目前上市有近40間
請參考：
http://sacrifice3310.pixnet.net/blog/post/46664848

主要還是大坪數比較多
不過客戶實力蠻強的，除了去年的兩個投客團，比較弱，其他實力都很強！
要讓有錢人賠錢要天時地利人和


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◆ From: 123.194.233.10

推 pk0943:養心殿的均價差不多是60萬,高樓層應該是有到62萬 09/16 21:14
→ cicatrix:代銷還是很會唬人阿 其實頂天價市中心區塊是差不多的 09/16 21:16
推 pinkbest:三輝君匯一層四戶,66坪面對北新路,58坪面對後面小巷子 09/16 21:32
→ cicatrix:喔 這樣 我記錯了 謝謝指正^^ 09/16 21:36
→ cicatrix:我是去年九月還是十月去參觀的 09/16 21:36
推 playhome:唉 09/16 21:56
→ saplpa:三輝開價是 8x w/1p 09/16 22:04
→ MiniArse:這麼多投資客的案子很有機會讓你買到相對低的價錢的 09/16 22:57
→ MiniArse:09年初的時候我看過國美華爾道夫開價一坪不到70w 要賣的 09/16 23:00
→ MiniArse:現在的話開價大概在 130w 上下...差蠻多的 09/16 23:02
→ MiniArse:寶徠有286戶..本身量體就不小..一有風吹草動..價錢更難 09/16 23:06
→ MiniArse:hold 住. 09/16 23:06
→ MiniArse:最近我還發現一件有趣的事 號稱正民生社區重量級大案的 09/16 23:09
→ MiniArse:皇翔登極..改名為新天玓重新推案..看來買氣真的很弱 09/16 23:10
推 playhome:樓上腿了....... 09/16 23:14
→ fashion0932:皇翔登極,開250W賣不出 滿正常的 09/17 01:44
→ fashion0932:文華苑比較屌 09/17 01:44